Cómo es el nuevo crédito hipotecario de gestión 1. Durante la próxima semana habrá una nueva opción dentro del amplio menú de créditos hipotecarios que existe en la Argentina. El banco Santander Río sacará una nueva línea de créditos UVAs., cuyo monto máximo a otorgar será de $ 1. Según informó la entidad hoy, la línea de créditos estará disponible para clientes y no clientes, incluso para aquellos que no acreditan su sueldo en el banco, en una forma totalmente digital. Hace trece aÑos fui beneficiada con la otrogacion de un credito para vivienda por parte de fovissste sin embargo no se me construyo porque la constructura declro mi.Además de a la compra de inmuebles, el crédito se podrá destinar a la refacción y terminación de vivienda permanente, compra de vivienda no permanente y adquisición de terreno para uso residencial. La tasa de financiación de esta nueva línea de créditos irá de 4,9. UVAs destinados a vivienda única, familiar y de ocupación permanente. Respecto a la gestión del trámite, desde la entidad financiera aseguraron que el sistema permite solicitar el crédito hipotecario en forma 1. El cliente deberá ingresar una solicitud desde el sitio web del banco, enviar la documentación de forma digital y realizar el seguimiento de su trámite desde Internet, sin necesidad de concurrir a una sucursal."Creemos en nuestro rol de facilitadores del acceso a la vivienda propia y por eso estamos invirtiendo en el desarrollo de nuevas plataformas para agilizar el crédito a todos nuestros clientes”, indicó Enrique Cristofani, presidente de Santander Río. Servicio Nacional del Consumidor | SERNAC detectó diferencias de hasta un 2. UF a 2. 0 años plazo. Un consumidor, en este caso, podría terminar pagando entre 2. U. F. y 2. 5. 19 U. F. Es decir, casi 1. Normalmente la obligación garantizada consiste en el deber de devolver un crédito concedido, o un préstamo entregado, más las responsabilidades accesorias. El estudio estableció además que existen diferencias de hasta un 7. CAE; y hasta 2. 25% en el costo de los seguros de desgravamen e incendio con sismo, por lo que conviene cotizar y comparar antes de contratar. Hasta un 2. 3% de diferencia en el Costo Total del Crédito, es decir, cerca de 1. UF al 3. 0 de julio- se podría encontrar un consumidor al pedir un crédito hipotecario de 1. UF a 2. 0 años plazo, según un estudio realizado por SERNAC, considerando la oferta de este tipo de créditos que hay en el mercado. Los antecedentes para la elaboración de este estudio fueron recogidos entre el 6 y el 9 de julio de 2. Para ello, se consideró como base un crédito hipotecario de 1. UF, que cubre el 7. UF, a 2. 0 años plazos, para un departamento ubicado en Santiago. ![]() ![]() De las 4. 4 entidades indagadas, el 5. De éstos, el 7. 5%, es decir 1. Se contemplaron, en el boletín, 5 entidades que otorgaban dos meses de gracias y una entidad que ofrecía sólo un mes de gracia al consumidor, del total de 1. Principales resultados sobre la CAE y CTCAl observar la Carga Anual Equivalente (CAE), se puede apreciar que existen diferencias que pueden alcanzar hasta el 7. Es decir, un deudor de crédito hipotecario estaría pagando una CAE que va entre 3,2. UF 1. 5. 00 a 2. 0 años plazo. ![]() En el caso del Costo Total del Crédito (CTC), se aprecia una diferencia de hasta un 2. Es decir que un consumidor que contrate un crédito hipotecario por 1. U. F., terminaría pagando entre 2. U. F. ($5. 1. 2. 43. U. F. ($6. 3. 1. 82. Además de la comparación de créditos a tasas fijas, se incorporaron los créditos ofrecidos con tasa mixta y tasa variable, según el nivel de tolerancia a la incertidumbre del consumidor. Cabe recordar que la tasa fija se refiere a los créditos ofrecidos con una tasa de interés igual y conocida para todos los años del crédito. Mientras que la tasa mixta se refiere a los créditos ofrecidos con una tasa de interés igual y conocida en un primer período (3,5 y 1. En tanto, la tasa variable se refiere a los créditos ofrecidos con una tasa de interés igual y conocida en el primer año y una tasa de interés variable y desconocida en los siguientes años del crédito. Respecto a los gastos operacionales se observaron diferencias de hasta un 6. UF ($4. 64. 0. 27) y un monto máximo de 3. ![]() UF ($7. 70. 2. 85), lo que se constató en los sectores de Cajas de Compensación y Bancos, respectivamente. Hay que recordar que este desembolso considera el pago de impuestos. Este estudio, además, encontró diferencias sobre los seguros desgravamen e incendio con sismo. · La compra de un inmueble mediante un crédito hipotecario puede tener varios inconvenientes tanto desde el momento de iniciar el trámite -la etapa de. · Las ventajas y desventajas de tomar un crédito hipotecario UVA Un fuerte aumento de la tasa inflación, una suba del desempleo, la posibilidad de que. Estimado, Salario bruto – impuestos – salario mínimo = salario sujeto a embargos( Este monto lo divide entre 8 en la parte menor a 3 veces el salario mínimo, y. CREDITO AL CONSUMO FOLLETO – CREDITO CONSUMO Mayo 2017 Al amparo de un Contrato Único de Crédito al Consumo se formalizan los siguientes productos. Se observó cobros cuyas diferencias alcanzan un 2. UF mensuales ($7. Banco Consorcio hasta 0,9. UF mensuales ($2. Banefe. Esto significa que al término del pago del crédito, un consumidor podría pagar 7. UF, por este concepto, es decir, $1. UF, lo que equivale a más de 5 millones 8. ![]() Derechos del consumidor en materia de crédito hipotecario. Los consumidores tienen una serie de derechos al momento de solicitar un crédito hipotecario, entre ellos: Derecho a exigir en los contratos de crédito hipotecario la hoja de resumen que debe ir en la primera hoja del contrato con el costo y las principales condiciones del mismo. Las cotizaciones de créditos hipotecarios deben tener una vigencia de al menos siete días hábiles. Es decir, en ese plazo, no le pueden cambiar las condiciones ofrecidas lo que le permite cotizar y comparar con otros oferentes. Tiene derecho a ser informado por escrito de las razones objetivas del rechazo a la contratación del crédito hipotecario. El proveedor no puede exigir al consumidor la inclusión, contra su voluntad, de otra hipoteca que no sea la que garantiza el crédito que se contrata. Recuerde que en los créditos hipotecarios sólo es obligatoria la contratación de seguros de desgravamen e incendio con sismo. Los demás seguros son de contratación voluntaria. El consumidor tiene derecho a pedir en cualquier momento información sobre el crédito hipotecario que posee y la institución tiene obligación de responder en un máximo de 3 días hábiles. De todas maneras la institución debe informar trimestralmente al consumidor el estado de su crédito. Los consumidores tienen derecho a conocer la liquidación total del crédito a su solicitud. Tienen derecho a terminar el contrato de crédito hipotecario por su sola voluntad una vez que haya pagado toda la deuda del crédito, incluyendo el costo de prepago. Recomendaciones. Ante esto, el Director Nacional del SERNAC, Ernesto Muñoz indicó que “a la hora de contratar un hipotecario, es recomendable evaluar la oferta de propiedades que ofrece el mercado, ajustándose tanto a las necesidades como a la capacidad de pago”. Agregó que “es primordial tener una renta compatible con el dividendo. Una recomendación es que el gasto del dividendo no sea superior al 2. Hoy en día, para solicitar un crédito hipotecario es necesario por lo general contar con un pie mínimo para la compra de una propiedad”. Al cotizar, es fundamental tener especial consideración en la Carga Anual Equivalente (CAE) y el Costo total del Crédito (CTC), ya que estos indicadores incorporan todos los costos asociados a un crédito hipotecario. Asimismo, se aconseja evaluar por separado otros costos asociados, tales como seguros y gastos operacionales. No olvide que los seguros aunque obligatorios (desgravamen e incendio), pueden ser contratados separadamente. Por último, siempre revise los requisitos y contratos asociados al crédito. Pida explicaciones frente a disposiciones que no comprenda. Hay que resaltar que las cláusulas abusivas son nulas y el SERNAC está constantemente analizando los contratos de este mercado. Es importante que los consumidores exijan y revisen sus pólizas de seguro, en especial, el valor mensual del seguro; el deducible, es decir, la cantidad de dinero que no cubre la póliza y que depende de diversos factores; la cobertura, esto es, los montos comprometidos ante la ocurrencia de los siniestros contratados por el consumidor; y especialmente las restricciones o aquellos factores que no son cubiertos por el contrato.
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November 2017
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